Офисный особняк
"НА АНИКИНА"
Офисный особняк "НА АНИКИНА"
В НОВОСИБИРСКЕ
ОСОБНЯК КЛАССА "В"
В НОВОСИБИРСКЕ
- О ПРОЕКТЕ1
-
О ПРОЕКТЕ
1
-
АдресНовосибирск,
ул. Аникина -
Общая площадь
4 848 м2 -
Этажность6
+ подземный паркинг -
Срок сдачиIII квартал
2026 г.
Офисный особняк «НА АНИКИНА» — современное бизнес-пространство с продуманной планировкой этажей. В архитектуре объединены классические и современные элементы, гармонично вписывая здание в городской ландшафт.
Эксклюзивный актив на Левом берегу Новосибирска с отличной транспортной доступностью. В здании шесть этажей с высокими потолками, подземный паркинг, открытые террасы и много естественного света.
Рассматриваем продажу или аренду здания целиком в одни руки. Разумная цена. Информация предоставляется по запросу.
Название проекта носит рабочий характер: будущему резиденту предоставляется право определить имя бизнес-центра — превращая объект в персональный актив, подчеркивая масштаб его присутствия.
-
Респектабельные и стильные фасады -
Офис с собственной террасой для руководителя -
Паркинг с зарядкой для электромобилей -
Большой коэффициент остекления -
Большая открытая общая терраса для отдыха или кафе -
Количество мест на подземной парковке: 27 -
Увеличенная высота этажа -
Грузопассажирские лифты большой вместимости -
Количество мест на наземной парковке: 30 -
Высокие потолки: от 3,4 до 4,3 м -
Безбарьерная среда для маломобильных групп населения -
Выделенная электрическая мощность: 473 кВт
- РАСПОЛОЖЕНИЕ2
-
РАСПОЛОЖЕНИЕ
2
«НА АНИКИНА» расположен на Левом берегу Новосибирска, в динамично развивающемся районе города. Особняк находится в непосредственной близости с жилым комплексом «АСТОН. ШЕСТЬ ЗВЕЗД», крупнейшим в регионе торговым центром МЕГА и парком Бугринская роща. Жилой фонд в окружении превышает 300 000 кв. м, - а это сотрудники и клиенты прямо в пешей доступности.
- 500 мТРЦ МЕГА
- 1 кмБугринская роща, Винаповский мост, Советское шоссе
- 2 кмБугринский мост
- 5 кмМетро пл. К. Маркса, проект Аэрон, Миротель, гостиница Турист, Октябрьский мост
- 11 кмЦентр Новосибирска, пл. Ленина, станция Клещиха
- 15 кмОбьГЭС
- 22 кмАэропорт Толмачево
- 24 кмАкадемгородок, Кольцово
Объект расположен стратегически - между центром Новосибирска и Академгородком, с равным и удобным доступом к центру, Академгородку и аэропорту Толмачёво.
Формат районного делового центра отвечает текущему тренду: работа рядом с домом, контртрафик без пробок и близость Бугринской рощи повышают ценность локации для современных компаний и их команд.
- АРХИТЕКТУРА3
-
АРХИТЕКТУРА
3
Планировка здания рациональна: правильный прямоугольник, коридорно-кабинетная система с возможностью организации open space, множество окон по периметру, комфортные пропорции площадей.
-
Строгость и изысканность фасадов, спокойная цветовая гамма, простые геометрические формы - Увеличенная высота этажей
-
Большой коэффициент остекления -
Классические элементы фасадного декора (пилястры, карнизы, молдинги, и т.д.) -
Эффект "переменной этажности" с применением благоустроенной кровли на поэтажных террасах -
Выступающий угловой витраж на всю высоту здания -
Вытянутые в высоту окна, наличие арочных окон -
Акцент на ярком, выступающем объеме главного фасада здания -
Архитектурное освещение фасадов в вечернее время
- ИНТЕРЬЕРЫ4
-
ИНТЕРЬЕРЫ
4
- ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ5
-
ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ
5
-
Современное оборудование и инженерные системы -
Круглосуточная охрана и видеонаблюдение - Каждое машиноместо подключается к зарядному устройству для электромобилей
-
Автоматическая система пожаротушения и оповещения - Увеличенные окна с возможностью открывания и проветривания
- Два грузопассажирских лифта KOYO: 1000 и 1350 кг, один лифт спускается в паркинг
-
Приточно-вытяжная вентиляция и кондиционирование -
Расширенные входные дверные проемы с максимальным остеклением на 1 этаже здания - Выделенная электрическая мощность: 473 кВт
-
Системы контроля доступа -
Санузел в каждом помещении (при необходимости может быть демонтирован)
- ОФИСНАЯ КЛАССИФИКАЦИЯ6
-
ОФИСНАЯ КЛАССИФИКАЦИЯ
6
Офисный особняк «НА АНИКИНА» относится к категории бизнес-центров класса «В», что подтверждается строгим соответствием современным требованиям и высоким стандартам качества.
Такой подход гарантирует, что «НА АНИКИНА» отвечает актуальным ожиданиям деловой среды: здание оснащено современными инженерными системами, обеспечивающими надёжность, экономичную эксплуатацию и безопасность, а также предлагает гибкие планировочные решения и просторные помещения с качественным остеклением. Всё это делает объект привлекательным выбором для компаний, ценящих баланс между престижем, удобством и рациональными затратами.
Офисный рынок Новосибирска находится в состоянии острого дефицита: более 13 лет в городе не вводились крупные бизнес-центры классов A и B. Найти отдельное здание или крупный офис от 3 000 кв. м сегодня практически невозможно, особенно если речь идёт о качественных современных объектах.
Именно поэтому рынок остаётся устойчивым: даже в кризисы цены почти не снижались. За последние полтора года аренда офисов класса A резко выросла, вслед за ней - сегмент B, а в 2025 году начался активный рост цен на продажу офисной недвижимости. Новые концептуальные проекты уже стоят 250–400 тыс. руб. за кв. м, и потенциал роста сохраняется.
На этом фоне здание «НА АНИКИНА» - редкое и стратегически ценное предложение. Левый берег лишён качественных офисных штаб-квартир, и сегодня это единственная возможность приобрести или арендовать целое здание класса B, полностью адаптированное под корпоративные задачи.
Александр Назаров,
эксперт с 26-летним опытом в сфере недвижимости
НАЗАРОВ - одна из ведущих компаний
на рынке коммерческой и элитной недвижимости Новосибирска
Опыт в недвижимости с 1999 года.
До сентября 2025 года мы работали под брендом Nazarov & Partners.
НАЗАРОВ - одна из ведущих компаний
на рынке коммерческой и элитной недвижимости Новосибирска
Опыт в недвижимости с 1999 года.
До сентября 2025 года мы работали под брендом Nazarov & Partners.